“好，我马上过来。”
李振鹏直接忽略了带信得过的人过去的这句话。
他没有想到，或者是所有人都没有想到，毕竟不是所有人都有杨昆的系统。
独自开发一个私人岛屿，预计建成达到上百万人拒绝。
要知道恒太集团的海花岛项目，都可以居住30万人。
实际上，想要住的多，并不一定面积多大。
比如一个人躺下才多大面积？半个平方米而已。
一平方公里等于100万平方米。
给他算一个人一平方米，100万人，只需要100万平方米，一平方公里。
别的不说，天通苑很多人都知道，他住了上百万人。
而天通苑才多大面积？总攻占地面积才八平方公里，相当于锡达岛的十一分之一了。
杨昆给他算大点，十平方，还有九十个平方公里了。
不过按照一个人50平方米的居住面积，100万人，那就是5000万平方米了。
一个三口之家，基本上给他150平方米的房子。
按照一栋楼三十层，一层十个单元，一个单元两户，一户150平。
也就是说，一个单元300平，10个单元3000平米。
300栋楼，相当于100万平方米，一平方公里。
而一栋楼三十层，每层十个单元，二十户，一户三个人，那就是3600人。
300栋，正好108万人了。
可以说，密密麻麻的，一平方公里就把全部人口给装下。
但是这么多楼，还要考虑到采光，消防，等等乱七八糟的。
总之，十个平方，绝对是够用的。
剩下的，还可以开发一部分别墅区。
不过，这一切都得等王飞鹏设计。
通知完了表哥李振鹏，杨昆也就拉着王飞鹏，在办公室开始规划。
“一百万人，300栋楼这是肯定的。
规划用地，十平方公里。”
一平方公里等于100万平方米，十个那就是1000万平方米了。
而300栋楼，占地才100万，十分之一而已。
其他的，自然是花园，水池等等。
到时候，人们可以在小区里钓鱼。
“300栋楼？30层，十个单元？”
“杨总，这得多大投资啊？”
不说成本，3000个30层的单元楼，建筑面积1000万平方米，说出去都吓人。
一般情况下，都是几十个平方米，一百平方米说。
你这开口就是1000万平方米。
王飞鹏非常不看好，毕竟他没有系统。
除了天通苑那个早一点，像是海花岛项目也只是刚动工。
但是人家是上市公司，动用了一千多亿。
王飞鹏暗自咋舌，这就相当于1000个楼了。
好在没有土地成本，光是钢筋水泥的话，一平米的成本也就是1500左右。
加上内部的窗户啥的，最多3000块钱。
像是杨昆老家的房子，加上土地成本才卖5000多。
也就是说，房子的成本成死了3000块钱，要是算计的好，甚至可以达到2500。
但是1000万平米，十块钱就是一个亿，100块钱就是十个亿，1000块钱就是100亿。
2500块钱的话，大概250亿。
而且这穷乡僻壤的，都算是出国了，怎么不得多给点？
那就给他一平米最少500块的利润，那就是300亿了。
要知道这只是居民区的楼体成本。
像是通水通电，这个还不算。
而且还有内部道路呢。
像是地下停车场，算是楼房成本了。
杨昆拿着计算机算了一下，300亿。
他自然是没有，但是谁也没有说现在就拿三百亿啊。
现代商业，就是拆了东墙补西墙。
我没有三百亿，但是我拿三个亿可以吗？
可以啊，按照三个亿的资金，可以撬动十个亿的项目。
也就是说，第一批十个亿居民楼可以建造。
那么卖出去以后，回钱了再开发后面的不也行吗？
比如1000万平方米，按照十年开发可以吧？
2015年开始，2025年结束。
平均一年100万平方米，也不过30亿啊。
30亿是一年的，平均每个
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