在秦市大江房地产公司，能一跃成为本市名列前茅的房地产企业，除了借助吴卓敏的脑力外，江俊本人的智商、情商和财商，三商在线才是根本。
比如说，江俊起步的第一个项目，就是与人在城东河岸合伙开发“临水居”楼盘。按照双方合作协议，江俊没有染指任何商住楼利益，而是接手临街所有商业地产。虽说此举见效慢，但他采用租卖结合的运作方式，在回收一定现金的同时，每年都有稳定租金收入。而通过吴卓敏的关系，采用产权抵押的方式，从银行获得的大量资金，又为公司的长远发展，提供了充足的资金保障。
江俊的这种运作方式，要求他必须谨慎处理各个方面关系，保证每个环节不出问题。正是因为这种与他粗犷外形极不吻合的性格，使他避免无数暴发户的惨剧。私下里，江俊总结自己的成功经验，发现得益于早年练过柔道的经历：做人要讲究以柔克刚，做事要善于借力打力。就像下海起步时，正逢学校撤并，因为自己不争不抢，也不吵不闹，反而主动让利配合，没让孙务实为难，甚至还为他提供信息与资源，争取到满意的位置，这才在原来的感情基础上，更进一步，得到孙务实的器重，掘得人生第一桶金；后来他又采用借力打力之法，与开发商合作，让自己拥有了这幢依水楼；跻身房地产市场。
后来，他借助吴卓敏的超强创意与策划能力，让自己的每个项目，能用全新市场营销理念，独领风骚，引发热销。比如说，江俊独立操作的第一个房地产项目，是在一偏僻小学旁，虽说地价便宜，但面对这仅有的十多亩土地，按常规操作，肯定会拖垮耗死。幸亏吴卓敏，是他突发奇想，打造了一个“天伦之居”的概念，只新建一所托儿所，增加一个老年棋牌健身房，再采用他拿手的租卖结合方式，就创造了一个月回笼资金2500万的奇迹！
此时，江俊坐在硕大的老板桌后，一边用右手摸捻着左手腕上的黄色蜜蜡手串，一边仔细打量着对面两位风格迥异的美女。其中，个子不高，杏脸桃腮的是吴祺，她上身穿一件米色工装，下面配一条紧身牛仔裤，一头干净利落的短发显出帅气性感的气质；另一位衣着朴素，却掩不住皮肤白皙，明眸皓齿清秀模样。尤其是她一头乌黑秀丽的长发，给人一种温婉沉静，让人有种怜爱的感觉；但眉目低垂，不敢与人对视的样子，又觉得她有点自卑，需要要疼爱。
见江俊仔细地打量着李小薇，吴祺起身拿起桌上的烟缸转身说：“江总，她就是李小薇，你应该很熟悉她的情况。”接着，她在李小薇对面的长条沙发上坐下，将烟缸放到自己面前的茶几上，然后说：“小薇，这就是你一直想见的那个好人——我的老板，也是一直资助你学业的江总——别怪我啊，是我爸不让说，江总也不准我讲”。
李小薇颇为惊讶地看了江俊很久，回过神后，急忙感激地站在来，一个深深一鞠躬，然后说道：“谢谢您，江总！我们同学经常说起您，我们秦市优秀的企业家，我也很仰慕……原来，我只知道帮助我的，是吴教授的朋友，真没想，就是您，祺祺的老板。您可能不知道，祺祺老提起您，说您大气有魄力，智慧有胆识，真没想到，就是您，一直在帮助我，关心我……谢谢！谢谢！！真的很感谢……自从我父亲去世，母亲病重后，除了吴教授，就是您，让我……，唉，真的……我只能努力学习，我怕，怕辜负你们这些好心人啊……”
江俊扬了扬手，示意道：“坐，请坐。对于我来说，这只是举手之劳的事，你又何必背包袱？我跟吴祺既是同事，也是她的朋友，哈哈……其实，如果不下海，说不定，我也是你的老师呢。既然吴教授能帮助你，我也只是做了一个老师该做的事情啊……哦，我不能称老师啦，已经离职，也没教师资格证啊，哈哈。听祺祺介绍，你很优秀，成绩好，设计能力强……还是班长，不错！今天早上，她说，你要介绍个新的项目给我，是吴教授受了你的启发，刚刚策划的？”
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本章完